カテゴリー: 住み替え

念願の引き渡しかと思いきや引き渡されない(怒)

ご無沙汰しております。しょーじんです。
実は28日から住み始めているのですが、ここでもトラブルが多発しておりました。
本当にネタには困らないブログです。。

先ずは24日に引渡しで前日に進捗を確認した際は問題ありませんと言われていたのに実際に当日現場に行ってみるとがっつり宅外作業してる!宅内も設備が取り付けが途中だったり、そもそもまだ水道が通っていないという事態。。唖然としましたね。。現地に到着して話すまで何も連絡はありませんでしたから。

住んでいた家の明け渡しがある為、ケツが決まっている状態なので、進捗状況についてはちょくちょく確認をしていましたが、その度に問題ありませんと言われていました。
何をもって問題ないと判断したのでしょうか?残念ながらスルガ建設には工程管理能力がないとしか言えません。

結局引渡し予定日当日になって引き渡しができないという考えられない事態に陥りましたが、明け渡しは変更できないため、住むところがなくなってしまいます。
その件についてスルガ建設からは引越予定日から入居可能になるまで2日かかるということで、2日分のホテル代を出すという提案を受けました。
幸い私は妻の実家が近くにある為、実家に泊まらせてもらえることになりましたが、昼間は私が仕事の為、妻一人で3歳と0歳児をホテルで面倒みるというのは相当にストレスが溜まることになったでしょう。身の回りのことをなんでもやってくれる高級ホテルであれば良いですが、提示された金額はそんなことはなかったので、実家が近くになかったらと思うとぞっとします。。

既に引っ越しは26日に確定していたので、荷物の搬入のみ行い、26、27日は妻の実家にお世話になり、その間に未完了部分の工事を行うことになりました。
ホテル代は泊っても泊らなくても1定額を支払っていただけることで話はつきました。
結局27日の夕方まで水道管(下水管?)の工事は行われていたので、なんで24日に引き渡そうとしたのか謎です。。

その他打ち合わせの内容が反映されていなかったり、色々と問題がありました。。
詳しくはまた別で紹介します。

現在は仮設キーでの生活をしており、本日ようやく正式な引渡しになるのですが、まさかの台風到来(-_-;)早く玄関をリモコンキーで開けたいです。。

まだ全然荷物が片付いていないため、なかなかブログに手が回りませんが、時間を見つけて少しずつ更新したいと思います。

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カテゴリー: 住み替え

住民票移動 ~やはり藤沢は子育て支援が手厚い?~

どうも住民票の上では藤沢市民になったしょーじんです。

今回は住民票の移動手続きに藤沢市役所に行ってきましたので、そのお話をしたいと思います。
かなりローカルなネタですので、ご了承下さい。

住民票の移動を行うにあたり、先ずは現在の住民票がある市町村で転居手続きを行わなければなりません。

私は香川駅前出張所に8時30分の受付開始と共に行ったのですが、他に人は誰もおらず、
9時前に手続きは終わってその場を後にしたのですが、その間誰も来ませんでした。
かなりの穴場スポットです(笑)

転居手続きとしては①住民票の転居届、②育児手当の廃止手続き、③児童医療証の廃止手続き、④印鑑証明の廃止手続き
の4点になります。

転居手続きが終わってからは出社したのですが、この時はまだ市役所に行くつもりはありませんでした。
というのも、藤沢市は第2、第4土曜日は役所の窓口が営業しているため、明日役所に行こうと思っていたのです。

しかし、住民票を移動した際に行わないといけない手続きとして免許の住所変更があり、太陽光のローンの関係で
こちらもすぐに行わないといけないのですが、仕事の予定を確認したところ来週の頭は休むには微妙な感じでした。
幸いに今日の午後は比較的業務も落ち着いていたので、急遽午後半を取って役所へ行くことにしました。

役所に向かう前に必要な書類等を確認してから行ったのですが、
これが後に命取りになることになるとはこの時は思いもしませんでした。。。

藤沢市役所に到着したのは2時40分頃でした。
窓口もそこまで込み合っていなかったので転入手続きは遅くても1時間~1時間半程度で終わるだろうと思っていたのですが、マイナンバ-カードが増えたせいで手続き完了までまさかの2時間越えで、全て終わった時は17時ちょうどになってしまったのです。。
警察署の営業時間は17時15分まで、グーグルマップで調べると警察署までは車で10分となっています。
藤沢の警察署は市役所から微妙に遠いんですよね。茅ヶ崎は近いのにーと思いながらも、
ヤバい間に合うか!?間に合わないと半休を取った意味がない!!と急いで警察署に向かいました。

駐車場までダッシュして車を出したのですが、夕方の藤沢駅前は渋滞が酷いんです。。
結局警察署に付いたのは17時20分。一応中に入ってみましたが、窓口は見事に封鎖されていました( ;∀;)
5分ですよ5分。。てか週末も住所変更対応してよって感じですよね(# ゚Д゚)

そんなわけでせっかく半休を取った意味はあまりなかったのですが、住民票の移動は完了し、
晴れて藤沢市民の仲間入りを果たすことができました。また来週半休とらないと。。

藤沢市役所で行った手続きは以下の4点です。
①転入届の提出、②児童手当の申し込み、③児童医療証の手続き、④マイナンバーの移行手続き

今回役所での手続きを行っている際に藤沢の子育て支援が手厚いなーと思った事がありました。
湘南エリアの子育て支援の充実度は藤沢>平塚>茅ヶ崎と言われているのですが、
この3市はほぼ同時期に市役所が建て替えられています。
(細かく言うと平塚⇒藤沢⇒茅ヶ崎の順に建っていると思いますが、まだどこも新しくて綺麗な建物です)

そんな中藤沢市役所では保育士2名が常在しての未就園児の一時預かり(最大6名、2時間まで)
サービスを役所の一角で行っていました。しかも行政サービスの利用があれば無料です!!
ということは住民票を発行しさえすれば1回300円で2時間子供を預かってもらえるという格安一時預かりに
なんて悪い事を考えちゃう人がいそうですね。我が家は駅から遠いのでわざわざ利用はしませんが、もし駅近だったら子供預けて買い物になんて人もいそうですね(笑)

実際にこのサービスは非常に助かりました。役所の待ち時間は小さな子供には我慢できないので、ぐずってしまい
書類の記載も一苦労だったりしますが、子供を預かってくれているので落ち着いて記載することができました。
3歳の息子も大満足で終わるときに保育士さんにとっても元気で良い子でしたよーと言われて、
息子自身も楽しかったーと笑顔でした(*^▽^*)

ネットで調べたところ、平塚市にはキッズスペースはあるようですが、茅ヶ崎市にはキッズスペースさえも情報が出てきません。
上記の子育て支援の充実度は小児医療の負担年齢等で言われているものでしたが、こんなところでも藤沢>平塚>茅ヶ崎
の格差を感じてしまいました。
もっと頑張ろうぜ茅ヶ崎!!(私はまだもう少し茅ヶ崎在住です)

 

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カテゴリー: 住み替え

建売⇒注文住宅に住み替える訳

どうも、しょーじんです。

今回はプロフィールにもありますように建売物件を購入したにも関わらず、注文住宅への住み替えを行うことになった理由を書きたいと思います。

そもそも建売物件を購入したきっかけは長男が産まれるタイミングで当時住んでいた社宅では壁が薄すぎて(隣の方がトイレを流した音が聞こえるレベル。。)赤ちゃんなんていたら周りの人に申し訳なくなるので、気兼ねなく子育てができる戸建てに住みたいなーと思った事です。
実家が夫婦共に戸建ての為、マンションの選択肢はありませんでした。

建売と注文住宅両方で検討していたのですが、当時は借入可能額も少なく、あまり高額なローンを組みたくないということもあり、価格が手ごろな建売に落ち着きました。

さて、そこからどのようにして住み替えに至ったかというと、理由は大きく5つあります。

①注文住宅の夢が捨てきれなかった
②築浅のうちに売れば上物の価値(金額)がある
③建売は将来的なメンテナンス費用を考えた場合、結局高くつく
(グレード、仕様により異なります。)
④住宅ローンの返済年齢
⑤快適な住環境を得たい

①注文住宅の夢が捨てきれなかった
施主ブログを読むことが日課になっていた私にとって今は建売だけどいつかは注文住宅を建てたい!とずっと考えていました。でもそれは具体的にいつとは決まっておらず、子供が巣立ってからとか定年後とか漠然としたものでした。

②築浅のうちに売れば上物の価値(金額)がある
オリンピック需要等含めてなのか、私が家探しを始めて購入した2015年から比べると少しずつ住宅相場は値上がりしていました。
※具体的なデータはありませんが、個人的感覚と不動産屋と話をした際に値上がりしているとの話を伺いました。
その為、中古物件の相場も相対的に上がっており、私の誠実1番で購入した物件も購入した時と同じかそれ以上で売れるといった話を不動産屋から受けました。
そんなに高く売れるの?と半信半疑で色々とありましたが最終的にはローン残高とトントン程度で売却ができたので良かったです。
これが築10年超えてくると上物の価値がほぼ0になってしまい、売却するのに苦労し、収支も赤になってしまっていたと思います。

③建売は将来的なメンテナンス費用を考えた場合、結局高くつく
(グレード、仕様により異なります。)
我が家は一般的なサイディング張りの外壁、コロニアルクァッドのスレート屋根の為、10年程度でまとまった修繕が必要になるはずです。

④住宅ローンの返済年齢
住宅ローンは35年で組んだため、現在30歳の私は65歳で完済予定です。
将来は定年、再雇用の年齢ももっと上がっているとは思いますが、現状再雇用が65歳まではあるので、最低限働いているうちに返済を出来るようにしたいと考えました。

⑤快適な住環境を得たい
今回私が高気密高断熱の家を建てようと思った理由が夏暑くて冬寒い今の家が嫌いだからです。特に私は寒いのが苦手で高気密高断熱住宅の家中どこでも暖かい家というのに憧れました。

 

これら5つの理由が合わさって、いつ建てるの?今でしょ!となったのです(笑)

本当は2022年のオリンピックが終わって生産緑地問題で土地が余りだしたら家を建てるコストは下がりタイミングとしてはベストなのかもしれませんが、一日でも早く快適な家に住みたいという欲求は抑えることができませんでした。
なので上記理由を元に妻を説得して(丸め込んでw)土地探しを進めました。

細かい部分は省略してしまっている部分もありますが、概ねこのような理由で私は住み替えを行うことにしました。

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引っ越し 業者選定

どうも、しょーじんです。

家の引き渡しが9月24日(月)に決まりました。
それに伴い引っ越しの日程も9月26日(水)に決定しました。

9月25日(火)は後日記事にしたいと思いますが、フロアコーティングを行います。

今回は引っ越し業者の選定の話を書きたいと思います。

私自身、引っ越しは4回目になるのですが、自分で業者を選んで引っ越しをするのは2度目になります。前回は3年前に現在の住居に来た際だったのですが、その際は色々あってかなり料金が安くなったパンダ引越センターでお願いしていました。

前宅は社宅だったのですが、その際に会社の法人業務でトラブルがあったようで、うちの会社からサカイは出禁になっていました(笑)
その挽回もあってか?料金がアンパンマン引っ越しセンターの半額程度を提示してもらいました。正直営業の方はかなり癖が強かった(行動の際にいちいちヨイショと言う等)のですが、実際の作業はこの人じゃないからとお願いしました(笑)

契約は料金を抑えるために時間指定なし、トラック1台で大物の荷物とトラックが空いている分は段ボールを積んでもらえるという内容でした。社宅から引っ越し先まで車で10分程度なので、残ったものは自分でやってしまおうと考えていました。
当日になると実際はトラックが2台来て荷物も梱包していない分まで梱包していただき、部屋は1時間足らずでもぬけの殻になってしまい、妻とその様子を立ち尽くして見ていました。

さて、今回は子供が2人いてあまり時間がとれないため、梱包は自分たちで行いますが、荷物の運搬は全て引っ越し業者にお願いするプランでいきたいと思っていました。
予算としては前回よりも荷物が1.5倍程度になっているために10万円程度かなーと思いつつ、相場感を得るためにも比較見積もりが必要です。
引っ越しの比較サイトで申し込みをしてとりあえず4社に訪問見積もりをお願いしました。
同日見積もりで午前午後2社ずつの強行スケジュールでした。

1社目は前回もお願いしたパンダ引越センターです。
前回の神対応があったため、今回も期待していいたのですが、見積もり結果はまさかの21万!!とてもじゃないけど払えません。。営業の方もあまりやる気は感じられませんでした。それなら来るなよ。。

2社目は今回決定したアーク引越センターです。
担当者は女性の方で萌さんという可愛い名前とは裏腹にかなりの出来る方で、仕事だけでなく、子供への対応もばっちりで金額も最初の提示から10万(税抜)と頑張ってくれました。パンダの事もあり、相場感を見失っていたので、10万円の予算は問題なかったのだと安心しました。
そうは言ってももう少し安くしたいところなので、8万くらいにしたいなーと思いつつ、最初の提示の10万から3割引いた7万円でどう?税込だと75600円だからキリ良く75000円って言ったら600円は勘弁してくださいとなりましたが、75600円OKがでました。他のところでもこれ以上は見込めないかなと思い、納得できる金額になったので、そのまま申し込みを行いました。
印象的だったのは、書類を作成している間に午後の見積もりキャンセルの電話をしてくださいと目の前でキャンセルの電話をさせられました。萌さんやり手です。。

なので3社目のアンパンマン引越センターと4社目のボクシングチャンピオンの引っ越し社はキャンセルしたので見積もりは行いませんでした。

帰りがけに段ボールを置いていってくれたので、まだ1か月以上先ですが、少しづつ荷造りをしなくてはいけないと思っています。
エアコンのない部屋の作業が厳しいですが。。

それではこのへんで。

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