カテゴリー: 土地

土地探し①

土地を探すにあたり、まずは現在の土地のメリット、デメリットを整理してみます。

ちなみに現在は北側道路の30坪ちょっとの土地です。

メリット

  • 駅から近い(最寄り駅まで徒歩5分)
  • 会社まで近い(車で10分)
  • 妻の実家に近い(車で15分)
  • 家の前は私道で交通量は少ない
  • ご近所さんが良い人たち
  • 治安は比較的良い
  • 市の子育て支援センターが近い(徒歩4分)

デメリット

  • 北側道路の為、日当たりが悪い
  • 駐車スペースが一台分しかなく、お客が来づらい。
  • 川が近くにあるため、水害の恐れがある
  • 住宅街で、周りに何もない
  • 庭が狭い

ざっとこんな感じでしょうか。

通勤や駅、妻の実家への距離等は良いです。またご近所さんも良い人達で、息子も近所の子達に混ざってよく遊んでいます。ご近所付き合いは住んでみないと分からないところなので、住み替えはリスクとなってしまうのですが、周囲は住宅街でなにもなく、永住の土地という感じではないなぁと思ってしまいます。

これらを踏まえて出した土地探しの条件は以下になります。

  1. 広さは35坪以上(希望は40坪、広い方が良い)
  2. 日当たりが良い土地
  3. 周囲の道が狭くないこと
  4. 予算は~3000万(できれば2500万以下)
  5. 周囲にスーパー、学校等、生活するのに便利な場所
  6. 妻が実家に行きやすいこと
  7. 駅まで徒歩15分以内(10分以内であればなお良い)
  8. エリアは湘南、圏央あたり

このような条件で土地を探し出したのでした。

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家づくりをするにあたり

今回は自己紹介をさせていただきます。

私は鹿児島出身、神奈川在住の29歳男、
妻と息子一人の三人家族(もうすぐ四人)です。

26歳の時に職場と駅、妻の実家の距離間が良く、何より価格が安かったことから、現在の住居である建売物件を購入しました。

実際に建売住宅に住んでみると、収納面、駐車スペース等細々した不満は色々と出てくるのですが、私が一番不満なことは・・・

冬寒いことです!!

鹿児島出身ということもあってか夏に暑いことはそんなに苦ではないのですが、寒いのは耐えられません!冬眠したい。。

もともと今の家にずっと住み続ける気はなく、将来的には建て替えるか住み替えるつもりでいましたが、それでもすぐではなく、早くても東京オリンピック後や2022年の生産緑地問題で土地が安くなってから、もしくは40代になってからかなぁと思っていました。

しかし、自宅を売るといことで考えた場合、今はオリンピック開催を控えて建築費が高騰していることもあってか全体的に家が高くなってきており、今売れば自宅は築浅物件として住宅ローンで足が出ることなく売却可能かもしれないと地元の不動産屋から言われ、今が売り時なのかと思うようになりました。

そして良い土地に巡り合えたら住み替えよう!と妻と相談し長期戦覚悟で住み替えを進めていこうと決意したのです。(実際には半年程度で良い土地が見つかり、現在は土地のみ先行で決済を行い今月から住宅ローンの返済が始まっています)

土地探しやローンについてもおいおい詳しく話していきたいと思いますが、一先ず冬暖かくて快適な家を作るために行動することになったのです。

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はじめまして

はじめまして。しょーじん と申します。

このblogでは私の家作りに関する事や家作りには関係ない事(笑)を自身の備忘録を兼ねて発信し、それが少しでもみなさんのお役に立てればと考えています。

blogは初めてで、なにぶん不慣れな事もありますが、どうぞ宜しくお願いしますm(_ _)m

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